ポレスター木太グレイス

香川県高松市木太町
高松琴平電気鉄道志度線 / 春日川駅徒歩9分
2019年築 / 10階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

65.2

非常に割安

推定相場価格より22.1%割安

販価

相場

1,551

2,358

3,164

3,970

AI査定結果

推定相場価格

2,761万円

38.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,358万円〜3,164万円

32.8万円/㎡〜44.0万円/㎡

推定賃料

10.0万円

0.14万円/㎡

推定利回り

5.6%

最終更新日: 2026年5月30日

ポレスター木太グレイス

2,150万円（29.9万円/㎡）/ 2階 / 71.91㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴8件の平均平米単価は31.46万円です。
閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/28	2,150万円	29.9万円	2階	71.91㎡	3LDK	南
2026/05/28	2,080万円	30.6万円	7階	68.03㎡	2LDK	南
2026/04/26	2,170万円	29.4万円	2階	73.77㎡	3LDK	南
2026/02/22	2,470万円	33.5万円	8階	73.77㎡	3LDK	南
2025/11/08	1,998万円	27.8万円	3階	71.91㎡	3LDK	南
2025/10/06	2,180万円	32.0万円	7階	68.03㎡	2LDK	南
2025/06/01	2,630万円	35.7万円	8階	73.77㎡	3LDK	南
2025/04/11	2,360万円	32.8万円	3階	71.91㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は33.7万円です。
閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/28	ポレスター木太グレイス高松市木太町	春日川駅9分	2,150万円	29.9万円	71.91㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	2019年	54戸	RC
2025/03/18	ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館高松市浜ノ町	高松駅11分	2,550万円	34.0万円	75㎡	3LDK	10階 / 14階建	南	2018年	65戸	RC
2025/12/12	アルファスマート高松駅西高松市浜ノ町	高松駅11分	2,280万円	36.0万円	63.28㎡	2LDK	9階 / 10階建	南	2017年	54戸	RC
2024/02/08	ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー壱番館高松市浜ノ町	高松駅10分	2,150万円	32.7万円	65.71㎡	2LDK	9階 / 14階建	南	2016年	65戸	RC
2024/02/27	アルファステイツ丸の内レジデンス高松市丸の内	片原町駅4分	2,780万円	34.7万円	80.01㎡	3LDK	5階 / 13階建	南東	2015年	36戸	RC
2024/01/19	ロイヤルガーデン中央公園高松市天神前	栗林公園北口駅10分	2,460万円	35.9万円	68.58㎡	2LDK	4階 / 15階建	南	2014年	56戸	RC
2025/10/17	アルファライフ中央通り高松市中野町	栗林公園北口駅6分	1,650万円	23.9万円	69.1㎡	1LDK+S	9階 / 10階建	南	2014年	45戸	RC
2024/02/25	サーパス栗林公園レジデンス高松市藤塚町一丁目	栗林駅9分	2,980万円	36.4万円	81.86㎡	3LDK	2階 / 13階建	南	2018年	50戸	RC
2026/05/24	アルファライフ瓦町駅東高松市塩上町二丁目	瓦町駅4分	1,750万円	30.7万円	57.08㎡	1LDK	6階 / 10階建	東	2016年	54戸	RC
2024/03/03	アルファライフ瓦町駅東2 高松市塩上町三丁目	瓦町駅7分	2,200万円	37.1万円	59.25㎡	2LDK	8階 / 10階建	東	2018年	36戸	RC
2026/02/01	アルファパーク高松高松市松福町一丁目	今橋駅3分	2,680万円	37.3万円	71.88㎡	3LDK	5階 / 10階建	南	2020年	99戸	RC
2025/02/27	サーパス三条スクエアガーデン高松市三条町	伏石駅8分	2,340万円	32.4万円	72.21㎡	3LDK	1階 / 9階建	南	2018年	62戸	RC
2026/03/08	ロイヤルガーデン松縄パークロード高松市松縄町	花園駅16分	2,480万円	36.4万円	68.13㎡	2LDK+S	2階 / 15階建	南	2019年	84戸	RC
2026/05/28	サーパス伏石町レジデンス高松市伏石町	三条駅2分	2,862万円	34.6万円	82.69㎡	3LDK	3階 / 15階建	南	2018年	73戸	RC
2024/09/21	ロイヤルガーデン太田サンフラワー通り高松市太田下町	太田駅14分	2,750万円	32.5万円	84.72㎡	3LDK+S	10階 / 15階建	南	2014年	50戸	RC
2025/10/18	ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 高松市松縄町	林道駅13分	2,700万円	32.8万円	82.36㎡	3LDK	4階 / 15階建	南西	2016年	57戸	RC
2025/10/17	ロイヤルガーデン太田駅西高松市太田上町	太田駅6分	3,150万円	35.4万円	89.1㎡	4LDK	2階 / 15階建	南	2020年	74戸	RC
2025/02/15	アルファスマート太田高松市太田上町	太田駅12分	2,580万円	36.4万円	70.79㎡	2LDK	5階 / 10階建	南	2024年	67戸	RC
2026/03/28	サーパス木太北部小グランテラス高松市木太町	春日川駅9分	2,680万円	34.1万円	78.57㎡	3LDK	2階 / 11階建	南	2020年	49戸	RC
2025/09/03	アルファステイツ太田中央公園高松市太田下町	伏石駅14分	2,400万円	33.8万円	71.02㎡	3LDK	3階 / 8階建	東	2019年	47戸	RC
2025/08/01	アルファスマートレインボー通り東高松市木太町	元山駅22分	2,400万円	32.1万円	74.88㎡	3LDK	1階 / 7階建	南	2016年	60戸	RC
2026/03/03	アルファスマート屋島百石高松市屋島西町	潟元駅9分	2,300万円	28.7万円	80.24㎡	3LDK	10階 / 10階建	南	2014年	48戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は香川県で16.1%下落、高松市では17.5%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は高松市の平均と比較して1.7%割高です。

2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

香川県

27.0万円/㎡

前年比-16.1%

高松市

29.4万円/㎡

前年比-17.5%

マンション概要

マンション名	ポレスター木太グレイス
所在地	香川県高松市木太町
交通	高松琴平電気鉄道志度線春日川駅徒歩9分
築年月	2019年
階数	10階建
総戸数	54戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ポレスター木太グレイス

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